洛阳房屋鉴定单位房屋安全突发事故紧急鉴定

 洛阳房屋安全鉴定单位房屋安全突发事故紧急鉴定专业快速
什么情况下，房屋所有人或者使用人应当及时委托 洛阳市房屋安全鉴定中心进行鉴定？具有下列情形的能否作为公共活动场所或者经营场所？

    答：根据《 洛阳市房屋安全管理办法》*十六条规定  房屋交付使用后，具有下列情形之一的，房屋所有人或者使用人应当向房屋安全鉴定机构申请鉴定：
    1）达到设计使用年限继续使用的；
    2）学校、影剧院、体育场（馆）、大型商场、饭店等公共场所达到设计使用年限百分之五十的房屋；
    3）房屋构件严重老化或者腐朽，房屋倾斜、连接构件脱离或者失效，受力构件断裂，结构发生异常的；
    4）受自然灾害或者人为破坏使房屋结构变形，结构强度、稳定性、承载力降低的；
    5）因扩建、加层、装修或者使用条件改变引起荷载变化，使房屋结构受到破坏的；
    6）其他需要申请鉴定的情形。
 洛阳房屋安全鉴定单位建设单位在施工前，对周边房屋有何安全义务？
   1）距离二倍开挖深度范围内的房屋；
    2）距离三倍开挖深度范围内，场地为高灵敏度土、液化土和基坑开挖在三米以上涉及降低地下水位的房屋；
    3）人防工程、轨道交通工程规划控制保护地界内的建（构）筑物；
    4）爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋；
    5）其他施工可能危及到的建（构）筑物。
    被申请鉴定房屋的所有权人和利害关系人应当予以配合。